WOHNGEBÄUDE HÄNSELSTRASSE

Neubau eines Wohngebäudes in der Hänselstraße, Berlin
Generalplanung LpH 1-5
Ausführung mit Generalübernehmer

Entwurf

Der Baukörper wurde auf Grundlage des STADT UND LAND TYPENHAUS PLUS Kataloges entwickelt.

Der hohe Wiederholungsfaktor der Segmente und Wohnungstypen ist die Grundlage für eine effiziente Planung, Errichtung und Bewirtschaftung der Wohnanlage.

Der L-förmige Neubau bildet zusammen mit dem nördlichen und östlichen Bestandsgebäuden einen Innenhof. Die Erschließung des Innenhofs erfolgt über eine neue Zufahrt an der Hänselstraße, die sowohl für PW-Stellplätze als auch für die Feuerwehr geplant ist. Die drei Hauseingänge sind zur Hofseite orientiert und erschließen jeweils ein Treppenhaus.

Das neue Gebäude bietet 40 Wohnungen mit einem Anteil von 50 Prozent mietpreisgebundenen Wohnungen.

Der Fokus des Wohnungsschlüssels liegt auf familiengeeigneten 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen ergänzt mit kompakten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen.

Alle Wohnungen der Obergeschosse sind mit einem Balkon von 5m² Nutzfläche ausgestattet. Alle Erdgeschosswohnungen erhalten eine 5 m² große befestigte Terrasse, innerhalb eines separat eingefriedeten Mietergartens.