WOHNBEBAUUNG STRASSE AM FLUGPLATZ

Neubau Quartier an der Straße Am Flugplatz, Berlin-Johannisthal
Zuschlag im Verfahren nach VgV 2016
Städtebau: die Baupiloten, Berlin
Beauftragte Leistung: Generalplanung LpH 1-5, anteilig 6-8
Ausführung mit Generalübernehmer
Fertigstellung 05/2022

Entwurf

„Die Arbeit setzt positiv und konsequent den entwurfsleitenden Gedanken des Masterplans um und entwickelt die Idee weiter. Die Arbeit ist sehr schön und differenziert durchgearbeitet. Die Idee der 5 Quartiere im Quartier ist gut umgesetzt. Die Arbeit fasziniert durch einen konsequenten roten Faden, der sich sowohl im Städtebau, als auch in der Freiraum – und Grundrissgestaltung wiederfindet: konkret geht es um das Miteinander der künftigen Bewohner. Die Arbeit bietet auf allen Maßstabsebenen Kommunikationsräume an.“

Das städtebauliche Konzept ist von der Idee einzelner Nachbarschaften über gemeinschaftlich nutzbare „Nachbarschaftshöfe“ geprägt. Die drei- bis viergeschossigen Einzelbaukörper sind jeweils als Gebäudeensemble höhengestaffelt um die fünf „Nachbarschaftshöfe“ gruppiert angeordnet. An den Quartiersrändern nehmen die dreigeschossigen Wohnhäuser Rücksicht auf die umliegende Einfamilienhaussiedlung.

Im Nordwesten des Baugrundstückes entsteht eine oberirdische Quartiersgarage in Modul-Systembauweise. Die Garage verfügt über fünf Split-Level-Parkebenen mit einem abgestimmten Mobilitätskonzept ausschließlich für die Quartiersbewohner. Die Parkgarage wird in südwestlicher Richtung zum Wohnquartier mit einer drei- bis fünfgeschossigen L-förmigen Wohnbebauung abgeschlossen. Die Nord-/ und Ostfassade wird mit vertikalen Holzbohlen bekleidet.

In jedem Hof wird ein individuell gestalteter Themen-Kinderspielplatz vorgesehen und befestigte Flächen mit Bänken zum gemeinsamen Aufenthalt hergestellt. Jeder Gemeinschaftshof erhält eine charakteristische Baumart als ‚Hofbaum’: Walnuss, Eiche, Birke, Blumenesche und Kastanie. Die beiden bestehenden Eichen sind in das Gestaltungskonzept integriert, die übrigen Bäume werden neu gepflanzt.

An den Schnittstellen der Hofgemeinschaften sind die Nachbarschaftsplätze angeordnet. Hier finden sich Angebote für eine quartiersübergreifende Nutzung, als auch die notwendigen Sammelstellen für den Müll.