Genossenschaftlicher Wohnungsbau mit sozialen Einrichtungen, Holzbauweise
Wallensteinstraße / Tannhäuserstraße, Berlin-Lichtenberg
Auftraggeber*in: Baugemeinschaft Wallensteinstraße GbR
c/o GSP eG Genossenschaft selbstverwalteter Projekte
Planung: 2021-2024
LP: 1-5
ARGe WaTa Architekten, roedig . schop architekten mit DMSW Architekten und sieglundalbert Ges. von Architekten
Städtebau
Das Gebäudeensemble in der Wallenstein- / Tannhäuserstraße besteht aus sieben Baukörpern, die hauptsächlich der Wohnnutzung dienen und durch verbindende Zwischenbaukörper und über Laubengänge erschlossen werden. Zusätzlich zur Wohnnutzung sind Sondernutzungen wie ein Hospiz, eine Kindertagesstätte und Cluster-Wohnungen vorgesehen. Die Hoferschließung erfolgt über zwei Zugänge im Südwesten und Südosten des Grundstücks.
Die sieben Zwischenbaukörper, die die Hauptgebäude miteinander verbinden, beherbergen neben Verkehrs-, Technik- und Abstellflächen auch Gemeinschafts- und Sondernutzungen. Dazu zählen Räume zum Abstellen von Kinderwagen und Rollstühlen, eine Waschküche, ein Café, und verschiedene Mehrzweckräume, sowie das Büro der Genossenschaft.
Holzbau
Die Hauptgebäude sind als Holz-Hybrid-Schottenbau mit aussteifenden Stahlbetonkernen geplant. Die Außenwände bestehen aus Holzrahmenbauwänden mit hinterlüfteter Holzfassade. Die Zwischenbaukörper erhalten eine durchlaufende Gebäudehülle aus vertikalen Holzlamellen und präsentieren sich als eine Erweiterung der Holzfassade der Hauptbaukörper. Sie fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und verleihen dem Gebäude eine einheitliche und zusammenhängende Optik.
Wohnen
Die Grundlage für die Strukturierung der Wohnungen bildet ein Achsraster von 4,15 Metern Breite. Dieses Raster dient als Basis für das Wohnungsmodul, das sich in verschiedenen Größen und Konfigurationen über 1 bis 4 Achsen erstreckt. Dabei variieren die Wohnungsgrößen zwischen 42 m2 und 186 m2.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind Maisonetten-Wohnungen vorgesehen, die über einen Zugang im Erdgeschoss und eine interne Treppe verfügen. Die Etagen vom 2. bis zum 4. Obergeschoss werden als Regelgeschosse gestaltet und über Zwischenbaukörper sowie Laubengänge erschlossen.
Zusätzlich zu den regulären Wohnungen wird ein erweitertes Angebot an Nutzungen integriert, darunter Clusterwohnungen sowie spezielle Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte und ein Hospiz.